Haftpflicht – rund ums Haus.

Als Hausbesitzer sollte man verschiedene Versicherungen abschließen, um sich vor hohen finanziellen Risiken zu schützen. Empfehlenswert sind:

• Wohngebäudeversicherung: Diese schützt die Immobilie selbst bei Schäden, die beispielsweise durch Feuer, Unwetter, Blitzeinschlag oder Leitungswasser verursacht werden.
• Elementarschadenversicherung: Diese kann als Ergänzung zur Wohngebäudeversicherung sinnvoll sein, um Schäden abzudecken, die beispielsweise durch Überschwemmungen oder Erdbeben entstehen.
• Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: Sie deckt Risiken ab, die mit dem Besitz eines Hauses bzw. eines Grundstücks verbunden sind. Dazu zählt z.B. die Verletzung Dritter durch herabfallende Dachziegel oder vereiste Gehwege. Insbesondere als Vermieter ist eine solche Versicherung wichtig.
• Bauherren-Haftplicht: Bei Bau einer Immobilie sollte diese Versicherung abgeschlossen werden, damit mögliche Schäden Dritter auf der Baustelle abgesichert sind.
• Privathaftpflichtversicherung: Jeder sollte über eine Privathaftpflicht verfügen. Bei Hausbesitzern ist diese besonders relevant, falls Dritte in der eigenen Immobilie zu Schaden kommen.
• Hausratversicherung: Für die eigene Immobilie sollte außerdem eine Hausratversicherung abgeschlossen werden, um alle Besitztümer innerhalb des Hauses abzusichern, beispielsweise gegen Feuer oder Diebstahl.

Gegebenenfalls können zusätzliche Versicherungen sinnvoll sein, beispielsweise um die Photovoltaikanlage abzusichern.

Die Kosten für die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht unterscheiden sich je nach  Anbieter, Größe des Grundstücks und Anzahl der Wohneinheiten. Je nachdem, ob es sich um ein Ein- oder Mehrfamilienhaus oder sogar ein unbebautes Grundstück handelt, zahlen Sie etwa 30 bis 70 Euro pro Jahr.

Folgende Personengruppen sollten eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abschließen:

• Vermieter, denn sie haften für Schäden, die Mietern und Besuchern aufgrund von Mängeln ihrer Immobilie zustoßen.
• Eigentümergemeinschaften: Da hier die Privathaftpflicht häufig nicht einspringt, sollten Eigentümergemeinschaften ihr gemeinsames Eigentum mit einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht absichern.
• Grundstücksbesitzer von unbebauten Grundstücken: Auch hier können Schäden entstehen, beispielsweise wenn jemand auf dem unebenen Grundstück fällt und sich verletzt oder ein herabfallender Ast ein Fahrzeug beschädigt.

Wer sein Ein- oder Zweifamilienhaus selbst bewohnt, benötigt in der Regel keine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, da die Leistungen meist von der Privathaftpflicht abgedeckt sind.